BIM (Building information modeling) jest to dokumentacja architektoniczna, w formie zapisu cyfrowego w którym zawarte są wszelkie parametry i właściwości projektowanego obiektu, stanowiące kompletne źródło danych o dowolnym elemencie.
Upraszczając - za pomocą powyższego system po otwarciu jednego pliku jest możliwość przygotowania i sprawdzenia wszelkich rysunków technicznych, obejrzenia całkowitego modelu trójwymiarowego obiektu z wyposażeniem, oraz sprawdzenie parametrów technicznych każdego z elementów projektu (okien, ścian, belek, grzejników...). Parametryzacja obiektów ułatwia późniejsze przygotowywanie zestawień lub kosztorysów, które są generowane automatycznie z pliku. Zmiany nie są trwogą, ponieważ nie zmuszają do mozolnych zmian całego projektu a tylko pojedyńczych elementów.
Aktualnie przy coraz większej liczbe inwestycji jest to obligatoryjny element przekazywanej dokumentacji elektronicznej zamówienia.